全国上下，一场“好房子”蝶变正在悄然产生。制作“好房子”，提高居民寓居质量和幸福感，正成为新模式下房地产竞赛的新赛道。

  怎么制作“好房子”？本年两会政府工作报告对“好房子”规范做出了概括，即安全、舒适、绿色、才智。环绕这一规范，住所城乡制作部联合多部分拟定住所项目规范，对房子的质量、层高、隔音、采光等目标提出更高要求。

  关于制作“好房子”，北京城建早已呼应政府召唤，首要打开探究。依托40余年城市运营经历，“好房子”不能仅局限于物理空间，更应该承载公民对美好日子的决心预期，化身为城市开展中的优质细胞，成为承载城市文明进程的有机生命体。

  秉持“公民城市”的理念，北京城建在海淀北这方土地上，开端了一场“从营盘到营城”的好房子探究。

  在北京城建看来，“好房子”首要要是一个可以和城市有机交融的共生体。它不是简略的孤立存在，而是与城市一体，共生共荣。

  2024年3月，市委副书记、市长调研北京大学新燕园校区时提出：“要环绕新北大，马池口制作充满了许多生机的科学小镇”。在“新北大，新工科”的战略指引下，布局四大板块，设置12个全国重点实验室，4个国家工程研究中心，处理国家“卡脖子”技能攻关的重担，用实践行动促进我国的兴起。

  马池口相同处于昌平承载海淀一路向北的外溢的开展带上，可以说是“一步海淀”。约11公里即可抵达永丰、沙河高教园、生命科学园，约19公里可达后场村、上地、西二旗等北京高新产业集合区，贯穿海淀北科技产业黄金开展线。

  无论是马池口的科学小镇本身的定位仍是海淀外溢的开展带，这都将意味着马池口将成为下阶段国家大力出资和立异的热门区域。

  2022年5月、2024年7月，北京城建别离竞得国誉燕园博雅和朗润地块；2024年12月，定向安顿房开工制作，至此三星连珠，总修建面积超64万平方米，住所户数超4200套。国誉燕园间隔北大新燕园校区约1.5公里，占有“科学小镇”黄金区位，在这块黄金地块上，北京城建以长时刻运营的精力，投入资金，提高配套，和谐资源，倾尽全力来焕新这片土地，打造当之无愧的“新北大日子主场”。

  作为红心国企，北京城建拿下土地后不单单是制作住所，还将日子配套同步制作，国誉燕园博雅制作时，同步规划了修建面积约2600平方米社区商业配套“燕潮荟”的业态；斥巨资制作约2万平方米的燕园公园，营建红墙广场、帐子营地、露营房车、运动广场、儿童乐园等6大功用区，2023年现已敞开；装备业主免费接驳巴士，时效为入住后1年整的一站直达北安河地铁站，家庭与单位轻松切换。

  北京城建活跃和谐昌平区政府和北京大学，推动北大直属办理的北大附幼、北大附小，北大附中落位昌平马池口，北大附小推窗即见北大附幼目送入园，北大附中一路之隔。

  国誉燕园朗润配套修建面积约3100平方米社区商业，定向安顿房配套社区商业修建面积约1400平方米；百万大盘还另规划了综合性商业，修建面积约16000平方米。邻海淀北部区域最大体量的海淀大悦城，以及46万平方米超极合生汇。医疗上，北大世界医院、航天中心医院和北医三院海淀北部院区，护佑全家人健康。

  当时，马池口的百万大盘造城已呈现，与之匹配的交通、公园、教育继续落位，而作为北大全龄教育体系辐射重地，北京城建在这片全新成长的土地上，构建起了“新北大日子主场”。

  国誉燕园作为北京城建国誉府系叫好又叫座的著作，一向深受商场客户的喜爱与认可，以好生态、好开展、好产品、好街坊、好价格的“五好产品”长时刻主义，由外而内做出好房子样本。

  产品力是国誉燕园博雅和朗润的底子地点。空间规划上，国誉燕园博雅以精工质量为底色，做出31项精工质量，荣获北京市修建（长城）结构精品工程。当时博雅现已实景完成，本年10月行将交房，即买即住节省时刻。

  依据计算，现在高校教职工业主超500+，仅北大教职员工就有350+，占比超40%，北大主场的标签深深烙进国誉燕园的基因之中。并且3万元+价格、首付26万元起，总价约170万元起，就可以与350+北大教师做街坊，实践做到了让刚需刚改客户能买到的好房子。

  国誉燕园朗润则在“好房子”基础上更进一步，规划规划了修建面积约67~134平方米户型，并配齐开敞阳台、内嵌设备渠道、飘窗“三件套”，并且具有更大的收纳空间，完成产品上的“空间碾压”。

  精工规范上，国誉燕园朗润出道即顶配，打造出精工满配空间，在博雅基础上增配蒸烤一体机、洗碗机（127㎡及以上户型）、智能马桶等享用型家装设备，将项目质量感进一步拉满。

  国誉燕园朗润推出三大改造户型，主打南向面宽突破性规划，主卧套房与南向宽景阳台结合。其主力户型修建面积约88平方米做到了三居两卫，南向面宽到达了7米，面宽进深比0.53。

  修建面积约127平方米四居是方正的四叶草户型，南向三面宽到达10.4米，采光通风功能极佳。主卧套间约23平方米，赠送飘窗；北向两次卧赠送了设备渠道，客厅衔接的南向阳台可拓宽面积约13平方米。

  在国誉燕园朗润的户型中，均设置了独立家政空间和很多收纳空间。比方修建面积约88平方米户型交给包括了7处收纳，约8立方米；104平方米户型交给包括7处收纳，约11.1立方米；127平方米户型交给包括7处收纳，约13立方米。

  数据目标是产品进化的标尺，但国誉燕园的真实价值不只是这些，而在于它证明了：当住所开发升维为日子体系模块规划，严寒的钢筋水泥便能成长出温暖的人文肌理。

  或许，这正是“好房子”战略的深层隐喻：在高水平开展的新时代，每个住所项目都应是推意向好日子进程的微观引擎。而国誉燕园作为新北大日子主场，博雅和朗润共生共荣，一起促进区域开展。它的呈现，注定将作为北京大城样本和洽房子标杆，成为公民日子质量跨步向前的注脚之一。